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事業單位法律知識:關于善意取得的內容分析

2020-11-20 11:34:59  來源:中公事業單位考試題庫

【導讀】

中公事業單位考試網為大家帶來法律知識《關于善意取得的內容分析》,希望可以幫助各位考生順利備考事業單位考試。

善意取得是民法當中的一個專有制度,它是指出讓人將其占有的別人的財產處分給受讓人,受讓人受讓該財產時是善意的,受讓人支付了合理的價款并完成了物權的變動。善意取得制度在事業單位的考試或者公職類的考試當中是一個?键c,也是民法中常會用到的一個制度。要想構成善意取得,必須同時滿足以下幾個條件:(1)出讓人物處分權;(2)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(3)以合理的價格轉讓;(4)不動產已登記,動產已交付。滿足以上條件的,才可以善意取得對于物的所有權。

對每個條件進行逐一分析:(1)生活當中會常見到這樣一個買賣關系,比如甲把手機出賣給乙,那么在甲與乙的買賣關系當中,甲在民法上稱之為出讓人,乙稱為受讓人。如果這個手機是甲自己所有的,那么將其自己的手機出賣出去,那甲這樣的行為稱為有權處分;但是若想構成善用取得,那么這個手機不是甲的,比如這個手機是甲從老王手里借來用的,那么在這樣的關系之下,甲將借來的手機出賣給第三人,那么甲的行為在民法當中稱為無權處分;(2)受讓人乙在受讓的時候,也就是在買這個手機的時候主觀上是善意的,換言之,是不知情手機不是屬于甲的而實際上這個手機屬于老王所有;(3)乙在受讓這個手機的時候,支付了合理的價款,一般認定為一個合理的市價;(4)完成了物權的變動,也就是動產已交付,不動產已登記的情形。之前學習了關于物權變動的認定,動產得需交付,通常理解為一手交錢一手交貨,當然還有幾種關于觀念交付的認定,但是核心判斷點就是,對于動產的物權的變動,主要看兩個字:交付。而對于不動產的變動,一般常見的是房屋,對于房屋物權的認定,就是看房產登記,那么不動產的物權要變動,主要看兩個字:登記,房屋產權登記在誰的名下,那么這個房屋的產權就是歸屬于誰。綜上進行分析,必須同時滿足這四個條件,受讓人才能夠善意取得對于物的所有權。

比如剛才舉的案例,老王的手機,借給甲使用,甲又將手機賣給了不知情的乙,乙支付了合理的價款,并且手機現已交付給乙手中,乙在這種情況下,就可以善意取得手機的所有權。那么這個時候問題來了:手機本來是老王的,怎么就變成乙的合法所得的情形了呢,這個的原因在于,主要是為了經濟的流轉,促進經濟的交易作出的規定,同時也是為了保障善意相對人乙的地位才有的這樣的制度。在這種情況下,老王的權益受損了,如何保障?

民法當中規定了,對于善意取得物的所有權的現實的所有權人乙,原所有權人老王權益受損,在這種情況下,老王可以請求無處分權人甲來承擔損害賠償責任,主要是為了處罰無權處分人乙在沒有處分權的情況下,處分他人財物的行為作出的處罰規定。善意取得制度不僅適用于動產,而且也適用于不動產,比如:張三和李四是夫妻,有一套共同房產A,登記在張三名下,有一天張三將房屋A以合理的價款賣給不知情的王五并辦理了變更登記,那王五在滿足善意取得條件的情況下,就可以善意取得對于房屋的所有權,獲得A房產的所有權。

遺失物、盜贓物、埋藏物不適用善意取得。拾得遺失物,應當返還給權利人。遺失物自發布招領公告之日起6個月內無人認領的,歸國家所有。盜贓物不適用善意取得的制度的原因在于,盜贓物屬于非法所得,善意取得是合法所得,變非法所得為合法所得,是規避法律的情況,應予禁止。對于埋藏物的歸屬,若能明確知道屬于誰,那么就屬于誰,若找不到權利人,那么歸國家所有。

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